J. OLIVEIRA IMÓVEIS

SERVIÇOS PRESTADOS

• Assessoria na negociação de imóvel residencial, comercial e industrial.
Nossa assessoria fará com que você tenha mais segurança, transparência e agilidade para negociar seu imóvel, seja ele terreno, loteamento, apartamento, sobrado, casa, loja ou ponto comercial. Avaliamos e vendemos seu imóvel com transparência e segurança.

• Assessoria em avaliação imobiliária mercadológica.
Mais de 90% dos imóveis e negócios ocasionam em muitos casos prejuízos, ou as vezes um péssimo investimento, por não terem agilidade na sua comercialização, isto deve-se ao fato de estarem sem uma avaliação técnica da realidade do mercado, fazemos avaliação técnica de bens imóveis, conceitos expressos na NBR 5676 e a determinação técnica do valor de um imóvel ou de um direito sobre o mesmo. Tenha mais segurança procure nossa assessoria ao negociar seus bens imóveis, pois eles são a sua conquista e de sua família.

• Assessoria e intermediação na negociação de ativos e empresas.
Realizamos consultoria nas áreas de avaliação, compra e venda de empresas, áreas portuárias, grandes empreendimentos, universidades, usinas, jazidas, pedreiras entre outras, de forma confiável e com qualidade. Grandes negócios requerem sigilo, profissionalismo e rapidez, por isso mantemos uma equipe de consultores qualificados para atender nossos clientes em todo território nacional. Ligue a agende uma visita!

• Assessoria e intermediação na negociação de áreas rurais.
Somos especializados em negociação de áreas rurais: chácaras, sitios, fazendas de soja, milho e outras culturas, além de fazendas pecuaristas, de reflorestamento e usinas de açúcar e álcool.

• Assessoria e intermediação na negociação de fontes de energia limpa.
Invista em fontes de energia limpa, usinas hidrelétricas - termoelétrica (biomassa) - pch (pequenas centrais hidrelétricas) - usina eólica, todas com retorno certo e sustentável.

AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

" A avaliação mercadológica é destinada para todos aqueles que estão realizando um negócio (compra ou venda), e necessitam de um parecer técnico confiável do valor do bem imóvel, tangível ou intangível, elaborados com laudos técnicos oficiais que atendam rigorosamente as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), sendo afixado selo certificado do cofeci.”
Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência, sejam na avaliação de imóveis, bens móveis ou intangíveis alheios.
A J. OLIVEIRA IMÓVEIS atende a todos os requisitos legais, realizando avaliações com profissionalismo adquirida ao longo dos anos de experiência levando à precisão, aos valores venais e locativos dos bens avaliados, fundamentais para seu bom negócio. Fazemos laudo de parecer técnico de avaliação mercadológica (PTAM), que só pode ser elaborado por avaliador devidamente credenciado junto ao CNAI.
Você terá a certeza documental sobre um valor real e atual de seu bem imóvel que será aceito em todos os tribunais de justiça da federação, bem como em bancos, financeiras e demais instituições de crédito para concessão de empréstimos e financiamento, além de atualizações de patrimônio em seus balanços anuais.A avaliação imobiliária se destina a mensurar o valor do imóvel com inúmeras finalidades, como operações de compra e venda, divisão de herança, partilha de patrimônio, financiamento por base hipotecária para compra/construção de imóveis. É utilizada também para estudo financeiro e econômico para projetos de investimentos, atualização de patrimônio dos balanços anuais, além de ser imprescindível dentro do processo de controle patrimonial para definição de valores diante de efeitos fiscais.
Embora as normas da ABNT, de atenção obrigatória no fornecimento de produtos e serviços, definam "avaliação de bens", e " laudo de avaliação" como trabalho realizados por engenheiros de avaliação. O poder judiciário, tem tido entendimento diferenciado, pois que através de várias decisões, reiteradas e uniformes, no sentido de que é sim essa atribuição da elaboração e de capacitação, de avaliações e laudos mercadológicos, de competência total ao profissional de corretor de imóvel. E que em casos de avaliação está vinculada a um processo legal, é requerida a perícia ou parecer técnico de avaliação mercadológica (PTAM), que essas devem ser executadas.

PERICIA JUDICIAL

Dentro das prerrogativas legais, Habilidades do Perito, Pericias e Reponsabilidades, Elementos do Processo Jurídico, Princípios Processuais enquanto Perito Judicial e o PTAM, Fluxo Operacional da atividade de Perito e as Petições para diversas situações e ocorrências na atividade de Perito Judicial, Os prazos para respeitar , a Legislação vigente(CPC- Lei nº 13.105/2015), concluído e certificado pelo CRECI-6º REGIÃO- Estado do Paraná.

ESPECIALISTAS EM LUCRO IMOBILIÁRIO

Seguindo as Instruções Normativas da Secretaria da Receita Federal, e abrangendo os aspectos da regulamentação e legislação, dos cálculos do Lucro Imobiliário, das variações do valor de aquisição do imóvel, comparação ITBI e ITCMD, e as possibilidades de redução e isenção do imposto.


ENDEREÇO: AVENIDA ANITA GARIBALDI, 3482 - SALA 06, SÃO LOURENÇO, CURITIBA, PR

CONTATO: (41) 99662-9535 | (41) 99672-9534